Ce dont le banquier a besoin

Pour chaque transaction immobilière, le prêteur, en analysant votre demande, étudiera avec attention son niveau de risque associé à votre dossier.

Pour le banquier, le risque a deux facettes : la première, vous l’emprunteur et votre profil financier et la deuxième, la propriété et son potentiel de revente.

Même s’il a une hypothèque pré-approuvée, le prêteur doit s’assurer que la maison est un bon risque et que si jamais quelque chose tourne mal et que vous cessez de rembourser, il puisse la revendre et récupérer sa perte.

Le processus d’évaluation de la maison est fait par un évaluateur certifié. La revue de ces informations déterminera le niveau de risque et se traduira par le taux d’intérêt et les privilèges qui vous seront offerts.

De façon générale, vous pouvez vous attendre à la demande d’information suivante.

LA PRÉ-APPROBATION – OBTENEZ-LA PAR ÉCRIT… car les paroles s’envolent!

  • Deux ans d’emploi pour chaque emprunteur.
  • Numéro d’assurance sociale de chaque emprunteur.
  • Solde des comptes de banque.
  • Liste des cartes de crédit avec leur limite et soldes respectifs ainsi que les mensualités exigées.
  • Si vous êtes propriétaire d’une maison, fournissez les détails de l’hypothèque actuelle s’il y a lieu.
  • Liste de vos investissements, obligations, R.E.E.R. C.E.L.I etc…
  • Si vous êtes travailleur autonome, on pourrait vous demander des informations supplémentaires.
  • Des honoraires d’évaluation de crédit peuvent être perçus avec la demande de crédit.

UNE BONNE PRÉ-APPROBATION DOIT ÊTRE MISE PAR ÉCRIT ET CONDITIONNELLE SEULEMENT À L’ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ PAR VOTRE BANQUE OU PAR LA SCHL / GE CAPITAL. ELLE DOIT INDIQUER LE MONTANT APPROUVÉ, LE TAUX D’INTÉRÊT, LE TERME DE L’EMPRUNT, LA PÉRIODE D’AMORTISSEMENT ET LA DURÉE POUR LAQUELLE LE TAUX D’INTÉRÊT EST GARANTI.

Plus tard, quand votre offre d’achat sera acceptée, apportez une copie des informations suivantes:

Copie de l’entente d’achat.

Copie de la brochure de présentation de la maison avec photo couleur si possible.

Copie du plan de localisation, des installations septiques et du puits artésien s’il y a lieu.

Il y a beaucoup d’autres considérations pour votre recherche d’hypothèque. Sentez-vous à l’aise de nous contacter quand vous serez prêt à procéder. Nous pourrons vous faire des suggestions sur les banques qui ont des offres spéciales à ce moment.

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